Exklusive Chalet-Stil-Doppelhaushälfte

                            am Samerberg

 Wohngesundes Holzhaus mit Hochriesblick, großem Carport, Blockhütte & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen an einem Ort, an dem Natur, Architektur und Wohnqualität in besonderer Weise miteinander verschmelzen. Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Chalet-Stil am Samerberg verbindet alpinen Charme mit moderner Technik, intelligenter Raumaufteilung und wohngesunder Bauweise.

Das im Jahr 2009 errichtete Sattlberger Blockständerhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Bauqualität, die Verwendung vollbiologischer Materialien und ein einzigartiges Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke auf Wiesen, die umliegende Bergwelt und die Hochries.

Die Immobilie bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar für zwei separate Wohneinheiten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 663 m², ein großer Carport mit PV-Anlage, eine gemütliche Blockhütte sowie die vielseitig nutzbaren Nebenflächen machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der schönsten Lagen des Chiemgaus.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Doppelhaushälfte im exklusiven Chalet-Stil

• Hochwertiges Sattlberger Blockständerhaus

• Baujahr 2009

• ca. 155 m² Wohnfläche

• zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche Hobbyraum im Souterrain

• Grundstück ca. 663 m²

• Großer Carport mit PV-Anlage

• Zusätzliche Blockhütte auf dem Grundstück

• Erdwärme-Heizung

• 3-fach verglaste Fenster

• Glasfaser-Internet

• Mehrschichtiger Wandaufbau

• Diffusionsoffene & atmungsaktive Bauweise

• Wohngesundes Raumklima

• Großzügige Fensterflächen mit Bergblick

• Traumhafte Süd-West-Ausrichtung

• Möglichkeit für zwei Wohneinheiten

• Separater Zugang ins Obergeschoss über Außentreppe

• Dachgeschoss mit Potenzial für Dachgaube

• Vielseitig nutzbares Souterrain mit ca. 50 m² mit eigenem Eingang

Energieausweis-Details:

Ausweisart: Verbrauchserfassung

Wesentliche Energieträger: Strom Erdwärme

Gültigkeit: 27.04.2026 - 26.04.2036

Effizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 32,1 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 999.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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          Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse –

        mit großem Garten, Bergblick und Chiemsee Nähe

 In begehrter und familienfreundlicher Lage von Bernau am Chiemsee präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück von ca. 904 m². Die ruhige Sackgassenlage, der freie Blick zur Kampenwand, die Nähe zum Chiemsee, sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Familien.

Highlights auf einen Blick:

 🔹 Großzügiges ca. 170 m² Haus auf ca. 904 m² Grundstück

 🔹 Ruhige Sackgasse

 🔹 Überdachter Freisitz mit offenem

       Kamin

 🔹 Dachterrasse (Süd-West-Nord) über

       der Garage mit Blick zur Kampenwand

 🔹 2 Tageslichtbäder mit Fenster

 🔹 5 Zimmer

 🔹 großer Garten

 🔹 voll unterkellert

Energieausweis-Details:

Ausweisart: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Gültigkeit: 10.02.2026 bis 09.02.2036

Effizienzklasse: H

Endenergieverbrauch: 382,1 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 989.000,00 €

Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

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             ***VERKAUFT***

                           Familienjuwel in Rosenheim - Kastenau

 Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßer Sanierung bietet!

Highlights auf einen Blick:

 🔹 Großzügiges ca. 180 m² Haus auf ca. 760 m² Grundstück

 🔹 Offenes Wohnzimmer mit hohen Decken & Kamin für gemütliche Abende

 🔹 Modernisiertes Badezimmer (2011)

 🔹 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon & Bergblick

 🔹 Charmante Details & liebevoll gepflegter Garten

 🔹 Große Doppelgarage & viel Platz für Familie & Hobby

Energieausweis-Details:

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 26.09.2024 bis 25.09.2034

Effizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 80,90 kWh/(m²·a)

Das Haus wurde 2011 kernsaniert, inklusive Dachsanierung. Perfekt gelegen in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, dennoch zentral angebunden!

Kaufpreis: 889.000,--€

Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

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Ein Anwesen, ideal für kreative Köpfe, Handwerker und Individualisten.

  🏡 Einfamilienhaus mit Charme in 83125 Eggstätt
  ✨ Ein Zuhause mit Geschichte & Potenzial ✨

 🔹 Renovierungsbedürftig

 🔹 164 m² Wohnfläche
🔹 1.172 m² Grundstück
🔹 Baujahr 1953 – mit liebevollen Erweiterungen
🔹 Kachelofen-Unikat & liebevoller Garten
🔹 2 Loggien + Veranda mit Südblick
🔹 Einzelgarage 
🔹 Kaufpreis: 780.000,00€

 🔹 Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

 🔹 Endenergiebedarf 234,98 kWh/(m²·a)

 🔹 Effizienzklasse: G

 🔹 Veranda mit Südblick, alter Baumbestand
🔹 Bergblick inklusive!

Ein Haus, das Charakter hat – bereit für frischen Wind und neue Geschichten. Wer gibt diesem besonderen Ort ein neues Kapitel?

📍 Voll unterkellert | 🛁 2 Bäder | 🌳 alter Baumbestand
📆 Bezug nach Vereinbarung

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 Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in Obermenzing -

Ruhige Lage, großer Garten, viel Potenzial!

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 Interessantes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück

                                 in idealer Lage in Traunstein!

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 1-Zimmer Appartement zum Wohlfühlen

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Zimmer:                                               3

Wohnfläche:                                       ca. 82 m²

Miete Wohnung:                    1.180,00 EUR

zzgl. Nebenkosten: 200,00 EUR

Miete Außenstellplatz:                30,00 EUR

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wesentlicher Energieträger: Gas - Solarunterstützt

Baujahr: 2025

Ausstattung

• - Neubau Erstbezug
• - lichtdurchflutet
• - Idealer Grundriss
• - Echtholz Fußboden aus Eiche
• - Fußbodenheizung
• - 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC
• - 1 Bad mit Wanne, WC und
•         Waschmaschinenanschluss
• - 2 Schlafräume
• - Großes offenes Wohnen – Essen
• - Hochwertige Einbauküche
• - 1 Balkon nach Süden mit
•         Kampenwand- und  Weitblick
• - 1 Balkon nach Norden mit
•         Blick zum Chiemsee
• - Kunststofffenster mit 3-fach
•         Verglasung
• - Elektrische Rollo
• - Großes Kellerabteil
• -       Heizung: Gas, Solar unterstützt
• - Außenstellplatz für
•         Ihr Auto (30,-- € / mtl.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gleich für weitere Informationen.